Teren de vanzare str Marcel Andreescu 31 - Dorobanti.

Teren Exclusivist în Zona Premium Dorobanți, Strada Marcel Andreescu

Descoperă o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale ale Capitalei!

Acest teren de 212 mp este situat în inima cartierului Dorobanți, pe o stradă liniștită, la doar câțiva pași de Piața Dorobanților și de cele mai exclusiviste cafenele, restaurante, boutique-uri de lux și școli renumite din București.

Pe teren există o construcție demolabilă, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect nou și modern. Zona este bine cotată și atractivă atât pentru investitori, cât și pentru familii care doresc să locuiască într-un cartier select.

Parametri Urbanistici și Proiect Propus

Conform unui proiect anterior autorizat, terenul oferă posibilitatea construirii unui imobil cu:

• 4 unități locative:

• Parter: Apartament cu 2 camere

• Etaj 1: Apartament cu 3 camere

• Etaj 2: Apartament cu 3 camere

• Mansardă: Apartament cu 3 camere

• Suprafață construită desfășurată: 333.5 mp

• POT: 45%

• CUT: 1.3

• Înălțime maximă la cornișă: 10 m

• Număr locuri de parcare: 4 la nivelul parterului

Aceste specificații oferă flexibilitate pentru a dezvolta un proiect modern, adaptat cerințelor pieței imobiliare actuale, fie că vorbim de apartamente pentru închiriere sau vânzare.

Avantaje Cheie:

• Toate actele de proprietate sunt pregătite pentru vânzare directă, ceea ce asigură un proces rapid și sigur.

• Terenul dispune de contracte de utilități active (ApaNova, Enel), ceea ce simplifică demararea unui nou proiect.

• Poziționarea în zona Dorobanți face ca acest teren să fie ideal pentru dezvoltări rezidențiale premium, atrăgând clienți din segmentele superioare ale pieței.

Locație de Top

Strada Marcel Andreescu este amplasată strategic, oferind acces facil către:

• Piața Dorobanți (3 minute de mers pe jos)

• Parcuri și spații verzi (Parcul Floreasca, Herăstrău)

• Zone comerciale premium (Calea Dorobanților, Bulevardul Aviatorilor)

• Centre educaționale de top și clinici medicale private

Zona este cunoscută pentru combinația sa perfectă între eleganță, liniște și proximitatea față de toate facilitățile urbane.

Investește Într-o Zonă cu Potențial Imens

Terenurile disponibile în această parte a Bucureștiului sunt din ce în ce mai rare, ceea ce face ca această proprietate să fie o adevărată oportunitate. Fie că ești investitor sau dezvoltator, acest teren îți oferă toate ingredientele pentru un proiect de succes, într-o zonă cu cerere constantă și prețuri în creștere.

Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!